＜新築マンション市場動向＞　　　　　
　　　※不動産経済研究所調査

　〇新規販売戸数　7,362戸（対前年同月15.2％増）
　〇契約戸数　　　4,611戸
　〇契約率　　　　62.6％（前月58.1％からアップ）
　〇平均価格　　　5,623万円（対前年同月4.3％ダウン）
　〇即日完売　　　237戸　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　※月間供給数は2年ぶりに7000戸突破
　※契約率は先月の50％台から60％台に改善
　※平均価格と㎡単価は3ヵ月ぶりに下落
　※販売在庫は8,905戸で11月末に比べて2,064戸の増加


＜中古マンション市場動向＞　
　　　　※東日本レインズ調査
　
　〇成約件数　　　　 2,533件（対前年同月-9.9％）
　〇㎡単価　　　　　57.53万円（同＋4.8％）
　〇成約価格　　　　3,739万円（同＋5.3％）
　〇新規登録件数　　12,125件（同－18.5％）
　〇在庫件数　　　 38,73件（同－18.9％）

　※成約件数は3ヵ月ぶりに前年同月を下回る
　※成約価格、㎡単価は前月に引き続き上昇した
　※新規登録件数は16ヵ月連続で前年同月を下回る
　※在庫件数は13ヵ月連続で前年同月を下回る

12月は新築マンションの供給が1年を通じて
一番多くなる月です。
今年は2年ぶりに7,000戸を突破しました。

都心部のシェアが減ったことで、1戸当たりの
価格と㎡単価は減少しました。
契約率は先月の50％台から60％台と改善
されました。

中古マンションは成約件数が3ヵ月ぶりに
減少しました。
新規登録の減少は16ヵ月連続となり、
物件の枯渇が心配されます。

現在、不動産業界は繁忙期を迎えていますが、
緊急事態宣言の影響がマンション市場に
どう影響するのか？
1月のデータが気になるところです。