＜新築マンション市場動向＞
　　　　　※不動産経済研究所調査

　〇新規販売戸数　1,325戸（対前年同月7.1％増）
　〇契約戸数　　　902戸
　〇契約率　　　　68.1％（前月62.6％からアップ）
　〇平均価格　　　5,824万円（対前年同月30.6％ダウン）
　〇即日完売　　　30戸　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　※月間供給数は2ヵ月連続の増加
　※契約率は先月の62％から68％と上昇
　※平均価格と㎡単価はともに2ヵ月連続の下落
　※販売在庫は8,492戸で12月末に比べて413戸の減少


＜中古マンション市場動向＞
　　　　　※東日本レインズ調査
　
　〇成約件数　　　　 3,480件（対前年同月＋29.9％）
　〇㎡単価　　　　　57.57万円（同＋2.3％）
　〇成約価格　　　　3,772万円（同＋2.7％）
　〇新規登録件数　　13,480件（同－22.3％）
　〇在庫件数　　  　 37,054件（同－22.2％）

　※成約件数は1月としては過去最高を記録
　※成約価格、㎡単価は前月に引き続き上昇した
　※新規登録件数は17ヵ月連続で前年同月を下回る
　※在庫件数は14ヵ月連続で前年同月を下回る

デベロッパーは戦略上12月に大量供給するので
1月は反動で供給が少ない月となります。
それでも、対前年で7％の微増となりました。
都心部の高級マンションの分譲比率が減った
ことで、平均価格は大幅に低下しています。

中古マンションは引き続き活況を呈しています。
契約件数は1990年の5月のデータ収集依頼
過去最高となりました。
成約㎡単価は9ヵ月連続上昇、契約価格も
8ヵ月連続の上昇となりました。

コロナの影響は不動産業界には好機に働いて
いるようで、生活様式の変更に対応する意識が
購入者を動かしているように見えます。

年が明けて不動産市場は盛り上がっていると
言っていいのかもしれません。