＜新築マンション市場動向＞
　　　　　※不動産経済研究所調査

〇新規販売戸数　6,649戸（前年同月95.4％増）
〇契約率　　　　73.5％（前月79.9％からダウン）
〇平均価格　　　5,384万円（前年同月4.2％ダウン）
〇即日完売　　　1物件　3戸　
〇販売在庫数　　6,848戸（前月より1,151戸増加）　
　　　　　　　　　　　　　　　　
※月間供給数は前年比減も6,000戸超に
※契約率は3ヵ月連続の70％台
※平均価格、㎡単価は6ヵ月ぶりの下落
※在庫は前月末5,697戸から1,151戸増加


＜中古マンション市場動向＞
　　　　　※東日本レインズ調査
　
〇成約件数　　　　 2,881件（対前年同月＋13.7％）
〇㎡単価　　　　　64.17万円（同＋11.6％）
〇成約価格　　　　4,116万円（同＋10.1％）
〇新規登録件数　　13,111件（同＋8.1％）
〇在庫件数　　  　 35,718件（同－6.4％）

※成約件数は6ヵ月ぶりに前年同月を上回る
※成約価格、㎡単価は前月に引き続き上昇した
※新規登録件数は11月に続いて上回る
※在庫件数は25ヵ月連続で前年同月を下回る


12月は1年で最も新築マンションの
供給が多い月です。
これは新春の需要増を踏まえた
デベロッパーの戦略的判断です。

2021年12月も昨年の7,362戸には
届きませんでしたが6,649戸と供給は多く、
成約率は3ヵ月連続で70％台をキープする
という好調ぶりです。

中古マンションも成約件数が6ヵ月ぶりに
前年同期を上回りました。
平均成約価格は2020年6月から19ヵ月連続で
前年同月を上回っおり、好調を維持しています。

2021年のまとめは、次回お伝えします。