＜新築マンション市場動向＞
　　　　　※不動産経済研究所調査

〇新規販売戸数　1,128戸（前年同月14.9％減少）
〇契約率　　　　58.4％（前月73.5％からダウン）
〇平均価格　　　6,157万円（前年同月5.7％アップ）
〇即日完売　　　2物件　17戸　
〇販売在庫数　　6,437戸（前月より411戸減少）　
　　　　　　　　　　　　　　　　
※月間供給数は2ヵ月連続の減少
※契約率は4ヵ月ぶりに大幅ダウン
※平均価格、㎡単価は久々に上昇
※在庫は前月末6,848戸から減少


＜中古マンション市場動向＞
　　　　　※東日本レインズ調査
　
〇成約件数　　　　 2,760件（対前年同月-20.7％）
〇㎡単価　　　　　64.18万円（同＋11.5％）
〇成約価格　　　　4,149万円（同＋10.0％）
〇新規登録件数　　12,597件（同－6.6％）
〇在庫件数　　  　 36,632件（同－1.1％）

※成約件数は前年比-20％の大幅減となった
※成約価格、㎡単価は前月に引き続き上昇した
※新規登録件数はわずかに減少した
※在庫件数は26ヵ月連続で前年同月を下回る


2022年1月の新築マンション供給数は
昨年11月、12月の大量供給の影響か
対前年に比べると減少しました。

それよりも気になるのは契約率が50％台と
大きく減少したことです。

年が変わり、住宅ローン減税の改正、
オミクロン株の拡大、景気の不透明感が
影響したのでしょうか？

中古マンションも同じく契約件数が
大幅に減少しました。
新築マンションと同じことが言えるかも
しれません。

まだ1月だけなので何とも言えませんが
2月3月の繁忙期にデータが下がるようで
あれば、今年の不動産市場は厳しい
ものになるかもしれません。