＜新築マンション市場動向＞
　　　　　※不動産経済研究所調査

〇新規販売戸数　2,287戸（前年同月2.0％増加）
〇契約率　　　　73.3％（前月58.4％からアップ）
〇平均価格　　　7,418万円（前年同月16.3％アップ）
〇即日完売　　　4物件　187戸　
〇販売在庫数　　6,146戸（前月より291戸減少）　
　　　　　　　　　　　　　　　　
※月間供給数は昨年11月以来の増加
※契約率は2ヵ月ぶりの70％台
※平均価格、㎡単価は二桁アップ
※在庫は前月末6,437戸から減少


＜中古マンション市場動向＞
　　　　　※東日本レインズ調査
　
〇成約件数　　　　 3,146件（対前年同月-12.3％）
〇㎡単価　　　　　62.51万円（同＋8.4％）
〇成約価格　　　　4,023万円（同＋6.6％）
〇新規登録件数　　12,951件（同－1.8％）
〇在庫件数　　  　 37,259件（同＋2.5％）

※成約件数は1月に続いて大幅減となった
※成約価格、㎡単価は前月に引き続き上昇した
※新規登録件数はわずかに減少した
※在庫件数は27ヵ月ぶりに上回った


新築マンションは2月としては
ここ2年で一番の供給数となりました。
成約率も70％台と高く、なんといっても
平均価格の上昇が顕著でした。
市場は好調をキープしているように見えます。

反面、中古マンションはすこし陰りが
でているように見えます。
登録価格、成約価格は上昇しているものの
成約件数が減少し、在庫が増加するという
状況となっています。

今後、中古マンションは価格の調整が
必要になるかもしれません。