口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
6月度 首都圏マンション市場動向
2022.07.21
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,917戸（前年同月1.1％減少）
〇契約率 67.7％（前月70.2％から減少）
〇平均価格 6,450万円（前年同月3.8％アップ）
〇即日完売 5物件 217戸
〇販売在庫数 5,072戸（前月より274戸減少）
※月間供給数は2ヵ月連続の減少
※契約率は1月以来の60％台
※平均価格は2ヵ月連続のアップ
※在庫は前月に引き続き減少傾向が続く
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,003件（対前年同月-7.9％）
〇㎡単価 66.99万円（同＋12.8％）
〇成約価格 4,231万円（同＋9.2％）
〇新規登録件数 14,461件（同+10.8％）
〇在庫件数 37,179件（同＋10.5％）
※成約件数は6ヵ月連続で前年同月を下回る
※成約価格、㎡単価は前月に引き続き上昇した
※新規登録件数は1割増加した
※在庫件数は5ヵ月連続で上回った
6月の新築マンションの販売戸数は
23区、都下、千葉県が大幅に減少し、
契約率は1月以来の60％台となり少し
陰りが見えます。
中古マンションは成約件数が6ヵ月連続で
前年同月を下回りました。
新規登録件数が増え、在庫も増えるという
状況で、こちらも見方によっては勢いに
ブレーキがかかっているようにも見えます。
但し、どちらも価格は上昇傾向にあり
この先、価格調整が起こらない限り、
物件次第という状況が続くと思われます。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,917戸（前年同月1.1％減少）
〇契約率 67.7％（前月70.2％から減少）
〇平均価格 6,450万円（前年同月3.8％アップ）
〇即日完売 5物件 217戸
〇販売在庫数 5,072戸（前月より274戸減少）
※月間供給数は2ヵ月連続の減少
※契約率は1月以来の60％台
※平均価格は2ヵ月連続のアップ
※在庫は前月に引き続き減少傾向が続く
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,003件（対前年同月-7.9％）
〇㎡単価 66.99万円（同＋12.8％）
〇成約価格 4,231万円（同＋9.2％）
〇新規登録件数 14,461件（同+10.8％）
〇在庫件数 37,179件（同＋10.5％）
※成約件数は6ヵ月連続で前年同月を下回る
※成約価格、㎡単価は前月に引き続き上昇した
※新規登録件数は1割増加した
※在庫件数は5ヵ月連続で上回った
6月の新築マンションの販売戸数は
23区、都下、千葉県が大幅に減少し、
契約率は1月以来の60％台となり少し
陰りが見えます。
中古マンションは成約件数が6ヵ月連続で
前年同月を下回りました。
新規登録件数が増え、在庫も増えるという
状況で、こちらも見方によっては勢いに
ブレーキがかかっているようにも見えます。
但し、どちらも価格は上昇傾向にあり
この先、価格調整が起こらない限り、
物件次第という状況が続くと思われます。
