口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
首都圏マンション市場動向 2022年のまとめ
2023.01.27
＜2022年 新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇販売戸数 2万9,569戸（前年比12.1％減少）
〇契約率 70.4％（前年73.3％からダウン）
〇平均価格 6,288万円（2年連続で最高値を更新）
〇㎡単価 95.1万円（2年連続で最高値を更新）
〇在庫数 5,919戸（昨年末6,848戸から減少）
＜2022年 中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 35,429件（2年ぶりに前年を下回る））
〇㎡単価 62.74万円（10年連続で上昇）
〇成約価格 4,276万円（10年連続で上昇）
〇新規登録件数 170,388件（前年比5.5％アップ）
＜総括＞
新築マンションの供給数は2年ぶりに3万戸を
割り込みました。
しかし、価格は2連連続で最高値を更新しており
高値安定でマンション人気は続いています。
用地不足、建築費の高騰、タワマン頼りの
構造は今年も変わらないと思われます。
今年は3万2,000戸の供給を見込んでいます。
中古マンションの成約件数は2年ぶりに
前年を下回りました。
しかし、低金利を追い風に中古マンション
人気は衰えることなく、成約価格と㎡単価は
10年連続で上昇しています。
金利に急激な変動がない限り、この傾向は
続くと思われます。
※不動産経済研究所調査
〇販売戸数 2万9,569戸（前年比12.1％減少）
〇契約率 70.4％（前年73.3％からダウン）
〇平均価格 6,288万円（2年連続で最高値を更新）
〇㎡単価 95.1万円（2年連続で最高値を更新）
〇在庫数 5,919戸（昨年末6,848戸から減少）
＜2022年 中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 35,429件（2年ぶりに前年を下回る））
〇㎡単価 62.74万円（10年連続で上昇）
〇成約価格 4,276万円（10年連続で上昇）
〇新規登録件数 170,388件（前年比5.5％アップ）
＜総括＞
新築マンションの供給数は2年ぶりに3万戸を
割り込みました。
しかし、価格は2連連続で最高値を更新しており
高値安定でマンション人気は続いています。
用地不足、建築費の高騰、タワマン頼りの
構造は今年も変わらないと思われます。
今年は3万2,000戸の供給を見込んでいます。
中古マンションの成約件数は2年ぶりに
前年を下回りました。
しかし、低金利を追い風に中古マンション
人気は衰えることなく、成約価格と㎡単価は
10年連続で上昇しています。
金利に急激な変動がない限り、この傾向は
続くと思われます。
