口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
5月度 首都圏マンション市場動向
2023.06.19
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,936戸（前年同月21.5％減少）
〇契約率 74.3％（前月から0.6ポイントアップ）
〇平均価格 8,068万円（前年同月32.5％アップ）
〇即日完売 2物件 27戸
〇販売在庫数 4,936戸（前月より47戸減少）
※月間供給数は先月に続き大幅に減少
※初月契約率70％台は4ヵ月連続
※平均価格は対前年で30％以上のアップ
※在庫は減少傾向が続く
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 2,737件（対前年同月-4.9％）
〇㎡単価 70.95万円（同＋8.1％）
〇成約価格 4,569万円（同＋9.5％）
〇新規登録件数 15,601件（同＋15.3％）
〇在庫件数 45,779件（同＋23.6％）
※成約件数は4月に続いて下回った
※成約価格は36ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は5ヵ月連続で上回る
※在庫件数は16ヵ月連続で上回った
5月の新築マンション供給戸数は
都下、神奈川県、埼玉県が大幅に
減少しました。
しかし、平均価格、㎡単価はいずれも
30％以上の高い上昇となり、
引続き人気は衰えていません。
中古マンション成約件数は2月3月と前年比を
上回っていましたが、4月5月と減少しました。
しかし、㎡単価は37ヵ月連続上昇
成約価格も36ヵ月連続上昇と
こちらも人気が衰えることはありません。
株価上昇、低金利政策の継続で
購入者マインドは引続き旺盛です。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,936戸（前年同月21.5％減少）
〇契約率 74.3％（前月から0.6ポイントアップ）
〇平均価格 8,068万円（前年同月32.5％アップ）
〇即日完売 2物件 27戸
〇販売在庫数 4,936戸（前月より47戸減少）
※月間供給数は先月に続き大幅に減少
※初月契約率70％台は4ヵ月連続
※平均価格は対前年で30％以上のアップ
※在庫は減少傾向が続く
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 2,737件（対前年同月-4.9％）
〇㎡単価 70.95万円（同＋8.1％）
〇成約価格 4,569万円（同＋9.5％）
〇新規登録件数 15,601件（同＋15.3％）
〇在庫件数 45,779件（同＋23.6％）
※成約件数は4月に続いて下回った
※成約価格は36ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は5ヵ月連続で上回る
※在庫件数は16ヵ月連続で上回った
5月の新築マンション供給戸数は
都下、神奈川県、埼玉県が大幅に
減少しました。
しかし、平均価格、㎡単価はいずれも
30％以上の高い上昇となり、
引続き人気は衰えていません。
中古マンション成約件数は2月3月と前年比を
上回っていましたが、4月5月と減少しました。
しかし、㎡単価は37ヵ月連続上昇
成約価格も36ヵ月連続上昇と
こちらも人気が衰えることはありません。
株価上昇、低金利政策の継続で
購入者マインドは引続き旺盛です。
