口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
11月度 首都圏マンション市場動向
2023.12.21
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,743戸（前年同月4.3％減少）
〇契約率 74.2％（前月から4.8ポイントアップ）
〇平均価格 8,250万円（前年同月36.7％アップ）
〇即日完売 3物件 30戸
〇販売在庫数 4,815戸（前月より59戸増加）
※月間供給数は埼玉県が大幅減
※初月契約率は4ヵ月ぶりに70％台を確保
※平均価格は23区は1億円台
※在庫は前月から多少の増加
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 2,900件（対前年同月＋3.7％）
〇㎡単価 74.98万円（同＋7.6％）
〇成約価格 4,731円（同＋7.1％）
〇新規登録件数 16,281件（同＋12.5％）
〇在庫件数 46,993件（同＋14.2％）
※成約件数は6ヵ月連続で上回る
※成約価格は42ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は11ヵ月連続で上回る
※在庫件数は22ヵ月連続で上回る
11月の新築マンション市場は
10月に大きな落ち込みがありましたが
元に戻った感じです。
但し、エリアごとに格差があり
埼玉県が大幅な供給減となった反面
23区は増加に転じ、平均販売価格が
7月以来となる1億円を突破しました。
中古マンション市場はほぼ横ばいに
推移しています。
マンション市場は順風満帆です。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,743戸（前年同月4.3％減少）
〇契約率 74.2％（前月から4.8ポイントアップ）
〇平均価格 8,250万円（前年同月36.7％アップ）
〇即日完売 3物件 30戸
〇販売在庫数 4,815戸（前月より59戸増加）
※月間供給数は埼玉県が大幅減
※初月契約率は4ヵ月ぶりに70％台を確保
※平均価格は23区は1億円台
※在庫は前月から多少の増加
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 2,900件（対前年同月＋3.7％）
〇㎡単価 74.98万円（同＋7.6％）
〇成約価格 4,731円（同＋7.1％）
〇新規登録件数 16,281件（同＋12.5％）
〇在庫件数 46,993件（同＋14.2％）
※成約件数は6ヵ月連続で上回る
※成約価格は42ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は11ヵ月連続で上回る
※在庫件数は22ヵ月連続で上回る
11月の新築マンション市場は
10月に大きな落ち込みがありましたが
元に戻った感じです。
但し、エリアごとに格差があり
埼玉県が大幅な供給減となった反面
23区は増加に転じ、平均販売価格が
7月以来となる1億円を突破しました。
中古マンション市場はほぼ横ばいに
推移しています。
マンション市場は順風満帆です。
