口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
12月度 首都圏マンション市場動向
2024.01.25
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 5,975戸（前年同月3.8％増加）
〇契約率 66.1％（前月から8.1ポイントダウン）
〇平均価格 6,970万円（前年同月25.4％アップ）
〇即日完売 3物件 11戸
〇販売在庫数 6,287戸（前月より1,472戸増加）
※月間供給数は東京23区がけん引
※初月契約率は66％と多少の悪化
※平均価格、㎡単価ともに2割超のアップ
※在庫は前月から大きく増加
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 2,941件（対前年同月＋3.7％）
〇㎡単価 74.82万円（同＋7.0％）
〇成約価格 4,784円（同＋9.4％）
〇新規登録件数 14,744件（同＋1.2％）
〇在庫件数 46,528件（同＋11.7％）
※成約件数は7ヵ月連続で上回る
※成約価格は43ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は12ヵ月連続で上回る
※在庫件数は23ヵ月連続で上回る
12月の新築マンション市場は
10月に大きな落ち込みから回復し
11月に続き元に戻った感じです。
東京23区が2.2倍とけん引しました。
価格の上昇傾向は続いています。
中古マンション市場はほぼ横ばいに
推移しています。
年が変わって変化があるのか？
1月のデータが楽しみです。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 5,975戸（前年同月3.8％増加）
〇契約率 66.1％（前月から8.1ポイントダウン）
〇平均価格 6,970万円（前年同月25.4％アップ）
〇即日完売 3物件 11戸
〇販売在庫数 6,287戸（前月より1,472戸増加）
※月間供給数は東京23区がけん引
※初月契約率は66％と多少の悪化
※平均価格、㎡単価ともに2割超のアップ
※在庫は前月から大きく増加
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 2,941件（対前年同月＋3.7％）
〇㎡単価 74.82万円（同＋7.0％）
〇成約価格 4,784円（同＋9.4％）
〇新規登録件数 14,744件（同＋1.2％）
〇在庫件数 46,528件（同＋11.7％）
※成約件数は7ヵ月連続で上回る
※成約価格は43ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は12ヵ月連続で上回る
※在庫件数は23ヵ月連続で上回る
12月の新築マンション市場は
10月に大きな落ち込みから回復し
11月に続き元に戻った感じです。
東京23区が2.2倍とけん引しました。
価格の上昇傾向は続いています。
中古マンション市場はほぼ横ばいに
推移しています。
年が変わって変化があるのか？
1月のデータが楽しみです。
