ブログBLOG

ホーム  >  ブログ

口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」

12月度 首都圏マンション市場動向

2025.01.23

<新築マンション市場動向>
     ※不動産経済研究所調査

〇新規販売戸数  5,819戸(前年同月2.4%減少)
〇契約率     63.7%(前月から2.2ポイントアップ)
〇平均価格    7,335万円(前年同月5.3%アップ)
〇即日完売    3物件、38戸  
〇販売在庫数   6,814戸(前月より1,609戸増加) 

                
※月間供給数は2ヵ月連続の減少
※初月契約率は11月に続き60%台と低迷
※平均価格は2ヵ月ぶりのアップ
※在庫は大幅に増加


<中古マンション市場動向>
     ※東日本レインズ調査
 
〇成約件数    3,158件(対前年同月+7.4%)
〇㎡単価     78.05万円(同+5.9%)
〇成約価格    4,935万円(同+3.2%)
〇新規登録件数  14,311件(同-2.9%)
〇在庫件数      44,981件(同-3.3%)

※成約件数は2ヵ月連続で増加
※成約価格は2ヵ月連続でプラス
※新規登録件数は10ヵ月連続で下回る
※在庫件数は8ヵ月連続で下回る

12月は1年で最も新築マンションが
供給される月です。
当月は前年とほぼ同水準となりました。
契約率も60%台と低迷していますが
これも前年とほぼ水準でした。
顕著だったのは在庫件数が前月に比べて
30%以上も増加したことです。
今後の価格に影響があるかもしれません。

中古マンションは11月に多少落ち込み
ましたが当月は少し盛り返したようです。

今後、金利の動きも出そうなので
年初の需要期の動きに注目しましょう。


pagetop