口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
5月度 首都圏マンション市場動向
2025.06.23
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,288戸（前年同月16.9％減少）
〇契約率 57.9％（前月から8.4ポイントダウン）
〇平均価格 9,396万円（前年同月25.5％アップ）
〇即日完売 3物件、71戸
〇販売在庫数 5,871戸（前月より11戸増加）
※月間供給数は再び落ち込む
※初月契約率は60％を割り込む
※平均価格は東京23区が大幅アップ
※在庫は横ばい
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,841件（対前年同月+35.0％）
〇㎡単価 84.06万円（同＋10.2％）
〇成約価格 5,311万円（同+9.9％）
〇新規登録件数 15,636件（同+3.6％）
〇在庫件数 44,314件（同-2.8％）
※成約件数は7ヵ月連続で増加
※成約価格は7ヵ月連続でプラス
※新規登録件数は15ヵ月ぶりに増加
※在庫件数は13ヵ月連続で下回る
5月の新築マンションは埼玉県以外が減少し
再び落ち込む結果となりました。
平均価格は東京23区が大幅にアップし
全体でも25％のアップとなりました。
中古マンションは好調が継続し
7ヵ月連続で成約件数が増加しました。
成約㎡単価は61ヵ月連続で前年同月を
上回り、価格の上昇傾向が続いています。
新築マンション価格は上昇し
中古マンションは取引件数が増加
首都圏は都心部を中心にマンションバブルの
様相を呈しています。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,288戸（前年同月16.9％減少）
〇契約率 57.9％（前月から8.4ポイントダウン）
〇平均価格 9,396万円（前年同月25.5％アップ）
〇即日完売 3物件、71戸
〇販売在庫数 5,871戸（前月より11戸増加）
※月間供給数は再び落ち込む
※初月契約率は60％を割り込む
※平均価格は東京23区が大幅アップ
※在庫は横ばい
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,841件（対前年同月+35.0％）
〇㎡単価 84.06万円（同＋10.2％）
〇成約価格 5,311万円（同+9.9％）
〇新規登録件数 15,636件（同+3.6％）
〇在庫件数 44,314件（同-2.8％）
※成約件数は7ヵ月連続で増加
※成約価格は7ヵ月連続でプラス
※新規登録件数は15ヵ月ぶりに増加
※在庫件数は13ヵ月連続で下回る
5月の新築マンションは埼玉県以外が減少し
再び落ち込む結果となりました。
平均価格は東京23区が大幅にアップし
全体でも25％のアップとなりました。
中古マンションは好調が継続し
7ヵ月連続で成約件数が増加しました。
成約㎡単価は61ヵ月連続で前年同月を
上回り、価格の上昇傾向が続いています。
新築マンション価格は上昇し
中古マンションは取引件数が増加
首都圏は都心部を中心にマンションバブルの
様相を呈しています。
