口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
7月度 首都圏マンション市場動向
2025.08.21
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,006戸（前年同月34.1％増加）
〇契約率 68.0％（前月から7.0ポイントアップ）
〇平均価格 1億75万円（前年同月28.4％アップ）
〇即日完売 4物件、149戸
〇販売在庫数 5,940戸（前月より86戸減少）
※月間供給数は3ヵ月ぶりに増加
※初月契約率は68％と前月からアップ
※平均価格は3月以来の1億円超
※在庫は前月超えた6,000戸を切る
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,979件（対前年同月+24.6％）
〇㎡単価 85.47万円（同＋8.2％）
〇成約価格 5,303万円（同+5.0％）
〇新規登録件数 15,590件（同+0.5％）
〇在庫件数 44,689件（同+0.4％）
※成約件数は9ヵ月連続で増加
※㎡単価は63ヵ月連続で上昇した
※新規登録件は3ヵ月ぶりに減少
※在庫件数は15ヵ月ぶりに増加
7月の新築マンションの供給量は
都下、埼玉県が伸ばし3ヵ月ぶりに
増加しました。
超高層物件は13物件668戸が売り出され
契約率は78.0％と、人気の高さが伺えます。
中古マンションは好調が継続し
成約件数、㎡単価ともに上昇しています。
経済環境、住宅ローン金利が不透明な中でも
首都圏のマンション市場は活況を呈しています。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,006戸（前年同月34.1％増加）
〇契約率 68.0％（前月から7.0ポイントアップ）
〇平均価格 1億75万円（前年同月28.4％アップ）
〇即日完売 4物件、149戸
〇販売在庫数 5,940戸（前月より86戸減少）
※月間供給数は3ヵ月ぶりに増加
※初月契約率は68％と前月からアップ
※平均価格は3月以来の1億円超
※在庫は前月超えた6,000戸を切る
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,979件（対前年同月+24.6％）
〇㎡単価 85.47万円（同＋8.2％）
〇成約価格 5,303万円（同+5.0％）
〇新規登録件数 15,590件（同+0.5％）
〇在庫件数 44,689件（同+0.4％）
※成約件数は9ヵ月連続で増加
※㎡単価は63ヵ月連続で上昇した
※新規登録件は3ヵ月ぶりに減少
※在庫件数は15ヵ月ぶりに増加
7月の新築マンションの供給量は
都下、埼玉県が伸ばし3ヵ月ぶりに
増加しました。
超高層物件は13物件668戸が売り出され
契約率は78.0％と、人気の高さが伺えます。
中古マンションは好調が継続し
成約件数、㎡単価ともに上昇しています。
経済環境、住宅ローン金利が不透明な中でも
首都圏のマンション市場は活況を呈しています。
