口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
8月度 首都圏マンション市場動向
2025.09.18
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,301戸（前年同月78.7％増加）
〇契約率 65.1％（前月から2.9ポイントダウン）
〇平均価格 1億325万円（前年同月8.3％アップ）
〇即日完売 1物件、2戸
〇販売在庫数 5,715戸（前月より225戸減少）
※月間供給数は2ヵ月連続の増加
※初月契約率は対前年1.6Pアップ
※平均価格は7月に続き1億円台
※在庫は大きく圧縮
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,553件（対前年同月+54.5％）
〇㎡単価 84.85万円（同＋13.5％）
〇成約価格 5,279万円（同+13.5％）
〇新規登録件数 14,251件（同-2.2％）
〇在庫件数 44,578件（同-1.4％）
※成約件数は10ヵ月連続で増加
※㎡単価は64ヵ月連続で上昇
※新規登録件は2ヵ月2連続で減少
※在庫件数は2ヵ月ぶりに減少
8月の新築マンションの供給量は
2ヵ月連続で増加しました。
先月伸ばした埼玉県以外が大幅に増加。
平均価格は7月に続き1億円を突破しました。
中古マンションは好調が継続し
成約件数、㎡単価ともに上昇しています。
8月は不動産取引が落ち込む月ですが
首都圏のマンション市場は好調です。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,301戸（前年同月78.7％増加）
〇契約率 65.1％（前月から2.9ポイントダウン）
〇平均価格 1億325万円（前年同月8.3％アップ）
〇即日完売 1物件、2戸
〇販売在庫数 5,715戸（前月より225戸減少）
※月間供給数は2ヵ月連続の増加
※初月契約率は対前年1.6Pアップ
※平均価格は7月に続き1億円台
※在庫は大きく圧縮
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,553件（対前年同月+54.5％）
〇㎡単価 84.85万円（同＋13.5％）
〇成約価格 5,279万円（同+13.5％）
〇新規登録件数 14,251件（同-2.2％）
〇在庫件数 44,578件（同-1.4％）
※成約件数は10ヵ月連続で増加
※㎡単価は64ヵ月連続で上昇
※新規登録件は2ヵ月2連続で減少
※在庫件数は2ヵ月ぶりに減少
8月の新築マンションの供給量は
2ヵ月連続で増加しました。
先月伸ばした埼玉県以外が大幅に増加。
平均価格は7月に続き1億円を突破しました。
中古マンションは好調が継続し
成約件数、㎡単価ともに上昇しています。
8月は不動産取引が落ち込む月ですが
首都圏のマンション市場は好調です。
