口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
9月度 首都圏マンション市場動向
2025.10.23
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,908戸（前年同月4.3％増加）
〇契約率 54.4％（前月から10.7ポイントダウン）
〇平均価格 9,956万円（前年同月28.6％アップ）
〇即日完売 0物件、0戸
〇販売在庫数 5,879戸（前月より164戸増加）
※月間供給数は3ヵ月連続の増加
※初月契約率は50％台と大幅にダウン
※平均価格は3ヵ月ぶりの1億円割れ
※在庫は増加
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 4,475件（対前年同月+46.9％）
〇㎡単価 85.18万円（同＋12.3％）
〇成約価格 5,352万円（同+10.1％）
〇新規登録件数 15,356件（同-5.2％）
〇在庫件数 43,850件（同-304％）
※成約件数は11ヵ月連続で増加
※㎡単価は65ヵ月連続で上昇
※新規登録件は3ヵ月連続で減少
※在庫件数は2ヵ月連続で減少
9月の新築マンションの供給量は
都下、埼玉県が大幅に増加し
首都圏全体で3ヵ月連続で増加しました。
平均価格は対前年で大幅に上昇したものの
3ヵ月ぶりに1億円を割り込みました。
初月契約率が5月以来の50％台となりました。
中古マンションは好調が継続し
成約件数、㎡単価ともに上昇しています。
首都圏全体のマンション市場は
引き続き好調といえます。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,908戸（前年同月4.3％増加）
〇契約率 54.4％（前月から10.7ポイントダウン）
〇平均価格 9,956万円（前年同月28.6％アップ）
〇即日完売 0物件、0戸
〇販売在庫数 5,879戸（前月より164戸増加）
※月間供給数は3ヵ月連続の増加
※初月契約率は50％台と大幅にダウン
※平均価格は3ヵ月ぶりの1億円割れ
※在庫は増加
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 4,475件（対前年同月+46.9％）
〇㎡単価 85.18万円（同＋12.3％）
〇成約価格 5,352万円（同+10.1％）
〇新規登録件数 15,356件（同-5.2％）
〇在庫件数 43,850件（同-304％）
※成約件数は11ヵ月連続で増加
※㎡単価は65ヵ月連続で上昇
※新規登録件は3ヵ月連続で減少
※在庫件数は2ヵ月連続で減少
9月の新築マンションの供給量は
都下、埼玉県が大幅に増加し
首都圏全体で3ヵ月連続で増加しました。
平均価格は対前年で大幅に上昇したものの
3ヵ月ぶりに1億円を割り込みました。
初月契約率が5月以来の50％台となりました。
中古マンションは好調が継続し
成約件数、㎡単価ともに上昇しています。
首都圏全体のマンション市場は
引き続き好調といえます。
