口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
10月度 首都圏マンション市場動向
2022.11.21
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,768戸（前年同月34.7％増加）
〇契約率 71.9％（前月61.6％からアップ）
〇平均価格 6,787万円（前年同月0.5％アップ）
〇即日完売 2物件 47戸
〇販売在庫数 4,945戸（前月より148戸増加）
※月間供給数は3ヵ月ぶりに増加
※平均価格は2ヵ月連続の上昇
※契約率は5月以来の70％台
※超高層物件は契約率86.2％
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,072件（対前年同月-10.7％）
〇㎡単価 69.40万円（同＋14.7％）
〇成約価格 4,395万円（同＋13.1％）
〇新規登録件数 16,446件（同+10.8％）
〇在庫件数 40,300件（同＋14.4％）
※成約件数は3ヵ月連続で減少
※成約価格は29ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は前月に引き続きアップ
※在庫件数は9ヵ月連続で上回った
新築マンションの供給戸数は8月、9月と
大きく落ち込み、不安がよぎりましたが
10月は全エリアで供給を伸ばし、
対前年34％アップと勢いを取り戻しました。
中古マンションは成約件数が3ヵ月連続で
減少し、在庫が増える傾向が続いています。
成約価格は29ヵ月連続で上昇しており
価格の高騰は続いています。
世界経済がなんとなく落ち着き始める
様相を見せており、不動産市場も大きく
落ち込むことにはならなかったようです。
これから繁忙期に向かいますが、好調とは
言わずとも、通常の不動産市況が続くこと
を期待します。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 2,768戸（前年同月34.7％増加）
〇契約率 71.9％（前月61.6％からアップ）
〇平均価格 6,787万円（前年同月0.5％アップ）
〇即日完売 2物件 47戸
〇販売在庫数 4,945戸（前月より148戸増加）
※月間供給数は3ヵ月ぶりに増加
※平均価格は2ヵ月連続の上昇
※契約率は5月以来の70％台
※超高層物件は契約率86.2％
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,072件（対前年同月-10.7％）
〇㎡単価 69.40万円（同＋14.7％）
〇成約価格 4,395万円（同＋13.1％）
〇新規登録件数 16,446件（同+10.8％）
〇在庫件数 40,300件（同＋14.4％）
※成約件数は3ヵ月連続で減少
※成約価格は29ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は前月に引き続きアップ
※在庫件数は9ヵ月連続で上回った
新築マンションの供給戸数は8月、9月と
大きく落ち込み、不安がよぎりましたが
10月は全エリアで供給を伸ばし、
対前年34％アップと勢いを取り戻しました。
中古マンションは成約件数が3ヵ月連続で
減少し、在庫が増える傾向が続いています。
成約価格は29ヵ月連続で上昇しており
価格の高騰は続いています。
世界経済がなんとなく落ち着き始める
様相を見せており、不動産市場も大きく
落ち込むことにはならなかったようです。
これから繁忙期に向かいますが、好調とは
言わずとも、通常の不動産市況が続くこと
を期待します。
