口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
6月度 首都圏マンション市場動向
2023.07.20
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,906戸（前年同月0.4％減少）
〇契約率 67.8％（前月から6.5ポイントダウン）
〇平均価格 6,550万円（前年同月1.6％アップ）
〇即日完売 3物件 16戸
〇販売在庫数 4,951戸（前月より15戸増加）
※月間供給数は対前年でほぼ横ばい
※初月契約率70％台を割り込む
※平均価格は4ヵ月連続の上昇
※在庫は増加に転じる
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,111件（対前年同月＋3.6％）
〇㎡単価 72.27万円（同＋7.9％）
〇成約価格 4,610円（同＋9.0％）
〇新規登録件数 16,566件（同＋14.6％）
〇在庫件数 45,872件（同＋23.4％）
※成約件数は3ヵ月ぶりに上回る
※成約価格は37ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は6ヵ月連続で上回る
※在庫件数は17ヵ月連続で上回る
新築マンション発売戸数は前年並みでしたが
エリア別にみると東京23区は36.4％の増加と
なっています。
価格の上昇傾向は変わらず、新築マンション
人気は衰えていないように見えます。
中古マンションは成約件数が3ヵ月ぶりに
増加し、価格上昇傾向の継続を含め
こちらも好調と言えます。
7月8月は夏休みのシーズンとなりますが
市場の大きな変動要因は無いように見え
例年並みのデータになると予測します。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,906戸（前年同月0.4％減少）
〇契約率 67.8％（前月から6.5ポイントダウン）
〇平均価格 6,550万円（前年同月1.6％アップ）
〇即日完売 3物件 16戸
〇販売在庫数 4,951戸（前月より15戸増加）
※月間供給数は対前年でほぼ横ばい
※初月契約率70％台を割り込む
※平均価格は4ヵ月連続の上昇
※在庫は増加に転じる
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 3,111件（対前年同月＋3.6％）
〇㎡単価 72.27万円（同＋7.9％）
〇成約価格 4,610円（同＋9.0％）
〇新規登録件数 16,566件（同＋14.6％）
〇在庫件数 45,872件（同＋23.4％）
※成約件数は3ヵ月ぶりに上回る
※成約価格は37ヵ月連続で上回る
※新規登録件数は6ヵ月連続で上回る
※在庫件数は17ヵ月連続で上回る
新築マンション発売戸数は前年並みでしたが
エリア別にみると東京23区は36.4％の増加と
なっています。
価格の上昇傾向は変わらず、新築マンション
人気は衰えていないように見えます。
中古マンションは成約件数が3ヵ月ぶりに
増加し、価格上昇傾向の継続を含め
こちらも好調と言えます。
7月8月は夏休みのシーズンとなりますが
市場の大きな変動要因は無いように見え
例年並みのデータになると予測します。
