2023.10.16

＜物件概要＞
◆住所　東京都杉並区方南2-18-23
◆交通　丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
◆土地　39.38㎡（約11.91坪）
◆建物　木造地上3階建て
　　　　延床面積／55.00㎡（約16.63坪）
◆接道　北側約4ｍ私道
◆完成　2024年2月予定

＜間取り＞

「からくり屋敷」とは？
当該土地は防火地域に存在します。
ここに木造3階建てを建てるには
防火仕様にしなければならず
建築費がかなり高くなります。

そこで建築費を抑えるために
建築確認申請上は2階建てとしつつも
3階建てのボリュームを確保できないかを
考えました。

その結果、ロフトをうまく活用して
生活空間を大きくとることに成功したのです。
ルーフバルコニーを入れると5層となり
生活空間は84.1㎡を確保できました。

どんなからくり屋敷ができるのか
我々も楽しみです。