口耳ノ学
業界の風雲児「舟積一洋」が
語る日々の「業界よもやま話」
6月度 首都圏マンション市場動向
2025.07.22
＜新築マンション市場動向＞
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,641戸（前年同月1.3％減少）
〇契約率 61.0％（前月から301ポイントアップ）
〇平均価格 9,165万円（前年同月11.8％アップ）
〇即日完売 1物件、15戸
〇販売在庫数 6,026戸（前月より155戸増加）
※月間供給数は再び2ヵ月連続の減少
※初月契約率は60％を回復
※平均価格、㎡単価はともに二桁アップ
※在庫は3月以来の6,000戸台に
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 4,299件（対前年同月+31.9％）
〇㎡単価 83.34万円（同＋6.9％）
〇成約価格 5,209万円（同+5.1％）
〇新規登録件数 16001件（同+1.0％）
〇在庫件数 44,428件（同-0.7％）
※成約件数は8ヵ月連続で増加
※㎡単価は62ヵ月連続で上昇した
※新規登録件数は2ヵ月連続で増加
※在庫件数は14ヵ月連続で下回る
6月の新築マンションの供給量は
千葉県が56.7％と大幅に落ち込みましたが
その他は前年とほぼ横ばいでした。
平均価格と㎡単価はともに二桁のアップと
なっており、引き続き価格は好調です。
中古マンションは好調が継続し
8ヵ月連続で成約件数が増加しました。
成約㎡単価は62ヵ月連続で前年同月を
上回り、価格の上昇傾向が続いています。
今年に入って首都圏のマンション市場は活発で
まさにマンションバブルといってもいいでしよう。
※不動産経済研究所調査
〇新規販売戸数 1,641戸（前年同月1.3％減少）
〇契約率 61.0％（前月から301ポイントアップ）
〇平均価格 9,165万円（前年同月11.8％アップ）
〇即日完売 1物件、15戸
〇販売在庫数 6,026戸（前月より155戸増加）
※月間供給数は再び2ヵ月連続の減少
※初月契約率は60％を回復
※平均価格、㎡単価はともに二桁アップ
※在庫は3月以来の6,000戸台に
＜中古マンション市場動向＞
※東日本レインズ調査
〇成約件数 4,299件（対前年同月+31.9％）
〇㎡単価 83.34万円（同＋6.9％）
〇成約価格 5,209万円（同+5.1％）
〇新規登録件数 16001件（同+1.0％）
〇在庫件数 44,428件（同-0.7％）
※成約件数は8ヵ月連続で増加
※㎡単価は62ヵ月連続で上昇した
※新規登録件数は2ヵ月連続で増加
※在庫件数は14ヵ月連続で下回る
6月の新築マンションの供給量は
千葉県が56.7％と大幅に落ち込みましたが
その他は前年とほぼ横ばいでした。
平均価格と㎡単価はともに二桁のアップと
なっており、引き続き価格は好調です。
中古マンションは好調が継続し
8ヵ月連続で成約件数が増加しました。
成約㎡単価は62ヵ月連続で前年同月を
上回り、価格の上昇傾向が続いています。
今年に入って首都圏のマンション市場は活発で
まさにマンションバブルといってもいいでしよう。
